Vrei un loc numai al tau?

Acasa e perfect!

Apartamente

Adaptate preferintelor tale!

+
Apartamente 2 camere
+
Apartamente 3 camere
+
Apartamente 4 camere

Fiecare construcție este unica si trebuie să satisfacă un ansamblu de condiții tehnice, arhitecturale si economice pentru a fi durabila in timp, stabila, estetica si practica. Din dorinta de a executa o constructie satisfacatoare din toate punctele de vedere am angrenat in acest proiect o echipa de arhitecti, proiectanti si constructori care sa realizeze mixul perfect intre solutia tehnica, viziunea arhitecturala si materialele folosite. Am reusit astfel sa cream un concept caracterizat prin rezistenta, calitate, stil si confort.

Fundatiile si structura de rezistenta – beton armat monolit

Fundația este partea principală a infrastructurii unei clădiri, prin intermediul căreia se realizează rezemarea pe pământ și transmiterea tuturor încărcăturilor constructiei catre sol. Am ales un sistem de fundatii tip radier, din beton armat, pentru a asigura o suprafata maxima de rezemare pe teren a constructiei.

Structura de rezistență reprezintă un ansamblu de elemente structurale (stâlpi, grinzi, pereți, planșee), aranjate în asa fel încât să asigure preluarea și transmiterea încărcărilor ce acționează asupra ei. Conceperea și dimensionarea structurii de rezistență a unei clădiri este un proces complex, care nu trebuie sa pericliteze siguranta si integritatea cladirii si care in acelasi timp sa corespunda cerintelor arhitecturale. Solutia noastra in acest sens  este realizarea de stalpi, grinzi si plansee din beton armat monolit.

s4_web

Zidaria exterioara si interioara – caramida termoizolanta

In mod traditional, suntem atasati de constructiile din caramida. Pe buna dreptate: asigura cel mai bun coeficient termic, rezistenta si durabilitate, izoleaza fonic, nu sunt inflamabile si elimina rapid umezeala. De aceea, zidurile exterioare si compartimentarea interioara a apartamentelor si camerelor vor fi realizate din caramida – bloc ceramic termoizolant. Astfel, vei beneficia de un climat interior deosebit, indiferent de anotimp, la care se adauga siguranta valorii in timp a apartamentului pe piata imobiliara.

Acoperis cu pante, structura de lemn si tigla de beton

Acoperisul are rolul functional de a proteja impotriva intemperiilor, dar joaca si un rol important in definirea conceptul architectural al unei constructii. Pentru a asigura rolul de protectia al acoperisului, am adoptat o solutie tehnica clasica pe care o vom pune in practica folosind cele mai moderne materiale si respectand urmatoarele principii:

 

1. Estetic – se incadreaza perfect in peisajul urban brasovean, conferind acel aer rustic si boem care ne place;

2. Tehnic – functional – acest sistem ofera multe avantaje fata de cel tip terasa si garanteaza functionalitatea sa in timp.

 

Avantaje:

–  tampon termic, asigurat de folosirea unui strat de vata minerala si realizarea unui luft de aer;

–  protectie sigura importiva ploii datorita inclinatiei acoperisului si a hidroizolatiei folosite;

–  protectie sporita impotriva zgomotului.

header_materiale
ap_3_living

Casa Scarii – siguranta si ambianta

Ambianta unui bloc este foarte importanta si conteaza mult sa te simti ca acasa inca din momentul incare intri in scara. De aceea ne-am gandit sa cream un spatiu placut si intim si in acest loc, nu numai in interiorul apartamentelor. Pardoselile si scarile vor fi placate cu placi naturale de calcar antiderapante, care impreuna cu finisajul peretilor si culoarea usilor vor crea acea atmosfera placuta pe care o cauti cand ajungi acasa. Usile de intrare in apartamente (inclusiv tocurile), import Germania, sunt realizate dintr-un material ce imita lemnul; pe langa aspectul estetic net superior fata de cele metalice, acest model de usi ofera si un grad superior de siguranta. Din considerente legate de siguranta si design, am creat si balustrada scarilor cu 4 traverse orizontale, in asa fel incat copiii de orice varsta sa aiba libertate de miscare fara niciun pericol.

 

Un alt avantaj pe care ti-l oferim este realizarea unui vestibul, o incapere-tampon intre casa scarii si exteriorul cladirii. Astfel, ocupantii apartamentelor de la parter vor fi protejati de zgomote si se vor bucura de mai multa intimitate. Vestibulul reprezinta si un spatiu comun practic pentru o comunitate.

 

Pentru a spori aceste avantaje, am prevazut usile de la intrarea in casa scarii cu amortizor si maner de inox. De asemenea, fiecare scara va fi dotata cu interfon, accesul fiind astfel limitat si selectiv.

Balcoane – tip logie si frantuzesti, unice in proiectele imobiliare din Brasov

Majoritatea balcoanelor noastre sunt de tip logie sau semilogie, ceea ce inseamna ca sunt integrate in interiorul cladirii, partea de sus si lateralele fiind complet acoperite. Este unicul proiect imobiliar din Brasov care ofera un astfel de confort sporit fata de balcoanele de tip terasa. Este solutia ideala pentru o arhitectura distincta si eleganta, dar si pentru a adauga plus valoare spatiului util de care vei dispune:
– este mult mai practic, pentru ca este acoperit si este ferit de ninsori si ploi, putand fi folosit in mai multe scopuri decat pe cel tip terasa: pentru relaxare, depozitare sau activitati casnice;
– poate fi amenajat in asa fel incat sa reprezinte un coltisor foarte atractiv si confortabil al casei tale, o oaza de relaxare in aer liber.
Unele dormitoare sunt prevazute cu balcoane frantuzesti – fereastra dubla este completa, de jos pana sus, ca o usa de balcon, iar pe o treime din inaltime este prevazuta cu zabrele metalice sau din lemn. Am adaugat astfel o nota clasic si dichisita ferestrelor, iar tu te bucuri de mai multa lumina si de un aer boem in camera de odihna.

2s_web

Instalatiile termice – Centrala termica Viessmann, tevi ingropate 

Alegerea instalatiilor termice este foarte importanta, pentru ca acestea trebuie sa reuneasca trei calitati esentiale: durata de viata ridicata, exploatare facila si economica si, nu in ultimul rand, un aspect exterior elegant!

 

1. Centrala Viessmann – este produsa de unul din liderii mondiali pe piata producatorilor de sisteme de incalzire si ofera garantia calitatii si a functionarii optime din punct de vedere practic si economic;

 

2. Tevi PPR ingropate – sunt o solutie ideala atat din punct de vedere estetic, cat si tehnic si functional. Fara tevi inestetice la vedere, fara probleme in aranjarea mobilei, doar un spatiu simplu si elegant pe care nimic nu te va impiedica sa il amenajezi asa cum iti doresti!

In cazul instalatiilor ingropate in pardoseala, specialistii recomanda folosirea conductelor izolate din polipropilena – PPR , deoarece sunt mai groase si rezista mai bine la presiunea exercitata de o sapa din beton. Tevile folosite la instalatia de incalzire au insertie de fibra compozita, avand rol in prelucrarea dilatarilor, iar tipul de racordare asigura o sudura perfecta, eliminind astfel orice pericol de pierderi de presiune. In ceea ce priveste randamentul, tevile din polipropilena sunt mai eficiente, pentru ca nu pierd caldura, coeficientul de transfer termic fiind foarte mic. Un alt avantaj al acestui tip de tevi este coroziunea chimica.

 

3. Radiatoare cu alimentare inferioara – pentru ca nici un detaliu nu este nesiminificativ cand vine vorba de casa ta, am ales acest tip de calorifere pentru a elimina tevile inestetice care aparde obicei in partea laterala radiatoarelor traditionale.

header_bucatarie (1)

Instalatii electrice – siguranta si design

Siguranta, fiabilitate, functionalitate practica si design – respectand aceste principii de baza, am proiectat cu mare grija partea de instalatii electrice, fiind constienti ca fiecare componenta, atat cea ingropata (doze, cabluri), cat si cea aparenta (intrerupator, priza) este extrem de importanta.

 

Iata doar cateva aspecte tehnice de care am tinut cont:

– Protectia circuitelor se executa cu disjunctoare automate montate in tablourile electrice;

– Traseele de cabluri pentru alimentarea corpurilor de iluminat se vor instala in tub de protectie in armatura placii de beton;

– Prizele vor fi cu contact de protectie la socuri de tensiune si vor avea impamantare;

– Cablarea, strangerea legaturilor sau orice alta conexiuniune este perfect proiectata pentru a obtine o instalatie electrica sigura si functionala.

Iata la ce ne-am gandit din punct de vedere estetic si practic:

– Vei dispune de un numar suficient de prize simple, duble, TV si de date pozitionate in functie de camera si de posibilitatea de amenajare a acesteia;

– Holurile lungi sunt prevazute cu intrerupatoare cap-scara;

– Vei beneficia de o gama modulara de prize si intrerupatoare Legrand, cu un design superior si un plus in confort. Legrand este specialistul global in infrastructuri electrice, iar solutiile sale complete pentru cladiri rezidentiale il recomanda ca fiind un etalon in domeniu pentru utilizatorii din intreaga lume.

Obiecte sanitare – functionalitate si stil

Aspectul baii este foarte important pentru un apartament, iar functionalitatea obiectelor sanitare cu atat mai mult. De aceea vom amenaja baia fiecarui apartament cu obiecte sanitare din import Spania, cu un nume de referinta la nivel mondial. Am optat pentru lavoarul cu semipiedestal si vasul de wc suspendat cu sistem de rezorvor incastrat in perete, datorita designului modern pe care il confera. Cada, care iti ofera un spatiu generos de relaxare, se incadreaza si ea perfect in ambientul creat special pentru ingrijirea personala.

 

Bateriile pentru lavoar si cada pe care ti le propunem sunt din import Germania, lider pe piata armaturilor sanitare. Finisajul uimitor al cromului, rezistenta la zgarieturi si murdarie, manipularea delicata datorita aliajelor si lubrifiantilor speciali utilizati in componenta iti garanteaza un confort sporit, durabilitate crescuta si un aspect impecabil pentru mult timp.

Tamplaria – sistem german

Profilele germane marca Salamander, cu cinci camere si o latime de 73 mm, iti garanteaza un transfer termic scazut, etanseitate, durata foarte mare de viata (prin folosirea armaturii de otel zincat cu o grosime de 1.5 mm) si usurinta in intretinere.

De asemenea, pentru a mari capacitatea de izolare termica, am inclus in sistemul cu o grosime de 24 mm a geamului termopan urmatoarele: sticla clara de 4 mm, argon si sticla LOW-E de 4 mm. Aceasta din urma are pe una din feţe o peliculă compusă din straturi microscopice de argint care reduc pierderea de caldura cu 50%.

 

Feroneria Roto NT provine de pe piata de profil din Germania şi garantează buna funcţionare a întregului ansamblu la cât mai multe cicluri închis-deschis.

Finisajul profilelor care imita lemnul si designul putin rotunjit fac din tamplaria noastra un element estetic foarte atractiv si completeaza perfect stilul architectural al blocului.

header_baie

Usi interioare – de clasa

Usile reprezinta un detaliu foarte seminificativ in designul unei incaperi si trebuie sa indeplineasca anumite caracteristici tehnice pentru a fi practice si functionale. Experienta noastra in finisajele interioare ne-a indrumat catre importarea acestora din Germania.

 

Fetele usilor sunt placi produse pe baza de lemn, prin presarea fibrelor lemnoase, cu adous de rasina, acoperite cu finisaj laminat PCL. Partea inferioara a usii are dubla intaritura. Toate acestea iti ofera:

– Rezistenta la umiditate crescuta si la majoritatea detergentilor

– Rezistenta la rupere si lovire

– Rezistenta la zgarieturi si fum de tigara

Designul este unul elegant si modern, lucrat cu mare finete. Ai posibilitatea de a alege din trei tipuri de finisaj: alb, nuanta lemn clasic sau nuanta lemn inchis.

Termoizolatia – performanta garantata

Vei beneficia de un climat confortabil in fiecare sezon, de o izolare termica performanta, iar costurile pentru incalzire vor fi reduse cu 30% datorita sistemului de izolatie cu polistiren expandat de 10 cm. Performantele materialelor componente sunt testate in laboratoare din Austria si Romania, tarile lor de provenienta.

 

Avand o rezistenta de 70 Kpa si o densitate de 15 kg/mc, polistirenul expandat pe care il folosim are stabilitate termica, pastrandu-şi volumul la temperaturile mari la care sunt supuse fatadele; in timpul verii, nu absoarbe vaporii de apa si minimalizeaza riscul condensarii peretilor interior.

 

Tencuiala decorativa inchide sistemul termoizolant si de ea depinde atat rezistenta mecanica a finisajului exterior, cat si designul cladirii in care vei locui. Granulatia de 2mm, componenta si culoarea acesteia vor asigura toate calitatile estetice si functionale ale proiectului.

Finisaje interioare – calitate si diveristate

Baile, bucatariile si holurile vor fi finisate cu placaje ceramice de calitate premium, din import Spania. In varianta standard de finisare am inclus o gama variata de modele, incercand sa ne adresam unui spectru cat mai larg de preferinte in ceea ce priveste amenajarea. Iti poti alege modelul si nuanta pe care ti-o doresti din gamele de gresie si faianta prestabilite de catre noi, sau ai optiunea de a personaliza incaperea dupa propriul stil.

Prin colaborarea noastra cu un showroom local specializat in amenajarile interioare, iti oferim posibilitatea de a vedea proiectul 3D al baii tale inainte de faza de executie.
Prin aplicarea mecanizata a tencuielilor si a lavabilei vom asigura un finisaj perfect, fara urme, zgarieturi sau denivelari.

Camerele de zi si dormitoarele vor fi placate cu parchet laminat, din import Germania, cu o grosime de 8 mm. Vei putea alege din cele cinci variante de culoare pe care ti le punem la dispozitie si te vei bucura cu siguranta de calitatile estetice si mecanice ale acestuia!